01
一锤子下去，1.6个亿没了。
哈尔滨某居民楼，有人砸掉承重墙，导致整栋楼成了危房，引起了极大的关注。
涉事的居民楼下，有多家商铺，有人租了3楼商铺，准备开健身房。
装修的阵仗很大，挖掘机铲车钩机云梯，大型设备齐上阵。
一顿操作猛如虎，砸了承重墙，就差连钢筋都拆了。
结果，把整栋楼都给搞废了。
该居民楼共有31层，当天晚上就开裂到15楼了，相关部门连夜疏散业主。
到了第二天，墙体已经裂到了21层。
警方立刻出手，把租户和装修公司控制。
目前，当地有关部门已将200多户业主，临时安置到附近的酒店。
但这只是权宜之计，治标不治本，后续要怎么处理？
受损业主们希望定价赔偿。
有业主表示，当年买房子花了80万元，以200套房估算，总赔偿额1.6亿元。
这还没有算上底商，以及临时安置受影响居民所需要的费用。
居民有这种诉求，再合理不过了，他们是最可怜的受害者。
毕竟辛辛苦苦买下的房子，一夜之间成了危楼，真是飞来横祸。
02
那这1.6亿赔偿款，到底应该由谁来出？
第一是租户。
租户是装修的甲方，为了拓宽空间，竟然砸承重墙，这是主责。
目前健身房老板已经被拘留，除了刑事责任，赔钱是必然的。
但如果健身房是以公司为主体，那也只能在注册资本范围内，承担有限责任。
这种极端自私的人，非常无耻，也非常无赖，赔160万他害怕，1.6亿他一点都不慌。
第二是装修公司。
这家装修公司肯定是二把刀。
我家之前装修，别说拆承重墙，你让装修工人拿锤子敲几下承重墙，人家都不愿意。
承重墙不能碰，这在装修领域，是最基本的常识。
这家装修公司居然把大型器械开进来，专门拆承重墙，要么是脑子有屎，要么资格证是买来的。
连开发商都不敢碰的东西，谁给你的胆子呢？
第三是物业公司。
这是什么白痴物业？
工人开着挖掘机，大摇大摆地拆，物业形同虚设，也是真服了。
送外卖不让进，人脸识别进小区，为难业主有一套，真到关键时刻，反而直接消失了。
第四是房东。
遇到这种情况，房主很多时候也脱不了干系。
毕竟是房屋产权人，无论和租户的合同如何约定，都是产权人，对房屋有管理义务。
第五是有关部门。
大型营业场所装修都是要报批的，显然监管没到位。
大概就是这五方，租户和装修公司主责，坐牢跑不了。物业、房东、有关部门也各有责任。
至于1.6亿赔偿，谁来赔，怎么赔，赔多少，得走法律程序，这么大个事，协商不出一个结果。
我们之前看到过承重墙被砸的案例，一直扯皮没结果。
就算上了刑事责任，把租户、施工方、物业全判死刑也没用，死了谁赔偿。
不死也赔不起，金额都是天价，从猿人时期开始干，也赔不起。
其实拆的时候动静那么大，任何一方有人站出来，也不会闹成这个局面。
这事两败俱伤，没有赢家。
03
砸坏承重墙导致楼体受损，这不是第一起。
在以往案例中，业主如愿获赔的，并不多。
既往案例看，私拆承重墙的善后处理，主要还是修复加固。
比如2021年的杭州萧山危楼事件。
一楼住户在装修时敲掉了承重墙，导致整栋公寓成为危楼。
其他住户的诉求是推倒重建，但当地政府认为不具备重建条件，最终确定了修复加固的方案。
最终，在1-2层整体加固之后，达到了可居住条件。
但业主们心里总有道坎。
有住进加固楼房的业主提到，尽管专家说房子没问题，但还是觉得不踏实，“稍微有点台风你就怕了” 。
更重要的，房子严重贬值，“一套曾经裂开过的房子，又怎么能卖得出去呢？”
我也看到了不少人提议，这事应该由政府兜底，大概思路如下：
政府府牵头，推倒重建，重建的费用，大头由租户 装修公司 业主出，其余业主凑小头。
扩大容积率，多盖几层，重建的单位面积增加20-30%。
由于地价占总费用70% ，如果政府兜底，重建费用小，这样是个多赢的局面。
这个提议有一定的道理，但执行起来没那么简单。
首先，动迁赔偿、容积审批，都是很复杂的过程，需要漫长的程序。
其次，建设成本，并不是简单的线性叠加。
盖一栋34层的房子成本，可能超过两栋33层的房子，因为超百米的房子建筑规格执行标准就不同了。
最后，也是最关键的一点，那些睿智们犯的错，凭什么让政府兜底？
一旦开了政府兜底这个头，肯定会凭空出现一群精神病和机灵鬼，去砸了自己家里的老破小。
04
我猜测，哈尔滨危楼事件，大概率还是对大楼进行加固修复。
至于这栋大楼到底还能不能修复，修复成本有多高，修复后能否保证安全，需要专业机构的鉴定结果。
但是，即使专家认为修复后不影响安全，楼上的住户恐怕也没人敢再住下去。
很多家庭掏空六个钱包，背负三十年房贷，省吃俭用买个房子，仅仅因为几个脑残，说没就没了，找谁说理去？
完了现在房子垮了，银行的贷款还得继续还，岂是一个惨字了得？
目前看，这事无解，修不好、住不了、卖不出、赔不起。
心疼这些业主，真是倒了血霉了。
