今天头条-两好事 不用中国出手韩国自己就快不行了!泽连斯基2天访三国

zydadmin2023-05-23  67

好事一:泽连斯基2天访三国 夫人赴韩求援求得更多,战后头低垂更低

好事二:韩国的困境再压热搜也没用了!韩国房价已经快连跌很久了!别以为看到房价下跌就以为这是什么好事韩国其实去年年底就跌了,热搜压到现在,实在压不住了,最近才不断被爆出来韩国房价崩盘这事,本质上是美国疯狂加息导致韩国加息,导致资金在没有加息的情况下外流。这直接影响到租金偿还率。此前,韩国首尔的许多人(尤其是年轻人)挑选了一种很新奇的方式租房。他们租房的首付是购房总价的50%以上。你可能不明白,什么玩意?租金要付这么多?是的,好处是他们可以在租房两年或两年以上后全额拿到还款,这相当于房东借钱但不付利息。可能这里就有人能看出问题在哪了

我继续说在美国加息之前,韩国的借贷利率非常低。许多人都在整还款利息低的全租房,因为利息还低于租金,导致房东用大量别人给的租金买房,首付付完又后将其出租这就是个击鼓传花的游戏。这也导致首尔房价连续上涨,甚至达到了每平方米15万元的单价。然而,美国不讲武德,一波加息操作直接拉爆了杠杆。韩国银行的加息直接导致房屋贷款利率高于租金,这迫使租房者不再以这种形式续租。问题是,在过去,当你放弃租房时,总有人会再来接住击鼓传花的这朵花。但如今,没有人像这样租房了。第一,银行贷款利率很高,其次,拿不出这么多钱来租。更离谱的是,出现租户退还了租金,而房东还没有支付剩余金额的情况。因为房东把所有的钱都用来买房子了,房子都只付了首付。相当于房东被套牢了,而每个人都在不断地出售房子,因此首尔的房价在不断下跌,成为一个死循环。前段时间,尹锡悦之所以去美国唱歌丢脸,以表明他的真诚,部分原因是他需要与韩国真正的主人讨论解决方案。

因为美国的连续加息确实让韩国很难受另一方面,他也需要压制新闻热度以求稳定房地产市场。毕竟,买房或租房都需要银行贷款,而银行不是傻瓜。要知道,所有合同都有保险背书,这意味着这场雷若爆了,将从房地产到银行再到保险,把韩国的经济一并干崩经济要完了,才是尹锡悦舔美又舔日的原因这事在国内热度小的离谱,还有一个原因则是,在韩外国人房东,中国人最多,热搜高了以后,没法在国内找接盘侠了

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