北上广深作为老牌一线城市,一个重要原因就是人口持续流入,这也是一线城市房价持续上涨的直接原因,而专家一致看衰小城市的房价,也是由人口流出的数据得出的结论。2023年公布的数据显示,历史首次,北上广深,人口集体负增长,这确实是一个重磅数据。
2022年末,广州常住人口同比减少7.65万人,为1873.41万人;2022年末,深圳常住人口同比减少1.98万人,为1766.18万人。2022年末,上海常住人口同比减少13.54万人;而北京作为首都,更是连续六年负增长,累计减少近12万人。四大一线城市2022年,常住人口合计减少约27.5万人。
那么这背后的原因是什么呢?当然有经济低迷导致的企业用工需求减少的因素,但也有一个更重要的原因不容忽视,那就是高房价惹的祸,高房价推升了企业用工成本,那么企业就有搬迁到中西部甚至东南亚的动力,搬迁后必然会导致用工需求的减少。而对于求职者来说,高房价让普通工薪阶层看不到希望,反而倒不如回到小城市更加现实。
对于北上广深一些民众来说,卖掉房产出国投资移民,也是一个很普遍的现象。以加拿大为例,加拿大一直是中国的一个热点移民地区,加拿大移民局公布的数据显示,2022年,加拿大总计吸纳了437,120 名永久居民。其中来自中国的移民共有31815名,占比7.2%。
北上广深四大一线城市,首次人口集体负增长,是否会持续,还有待观察,毕竟这也和当前的经济状况密不可分,但不可否认的是,高房价在这其中扮演的重要角色,以及推动的企业外迁、民众移民的现象,更甚者导致的年轻人生育欲望的下降……