韩国一直是世界上房价涨幅最快的国家之一，可是最近这几个月“哗”三个字儿跌麻了，这在所有发达经济体当中人是跌的最惨的一个。
近期韩国房价暴跌引发广泛关注，尤其是首尔地区，房价下跌幅度高达40%，成交量也出现严重下滑。
有观点认为，韩国房价下跌的根本原因在于韩国整体生育率持续低迷，导致新生人口数量骤减。此外，金融政策的紧缩，也对房价造成直接影响。
华商亲历韩国房价风暴，韩国中华总商会会长的宋国平认为，目前的价格大幅下跌，与前几年房价过度攀升有关。
另外，在韩国的租房市场中，选择传贳房方式的比例一直很高，选择月租的主要是品质差一些的房源和单间房源。
韩国的房地产市场的这种特殊制度，被外界认为是该国房价暴涨暴跌的原因之一。
资料显示，传贳房是一种介于月租和所有权之间的选择。在传贳房租约最开始，租户需缴纳当前房产市场价值50%- 80%（具体由合约双方协议）的单一保证金，其后在整个租约期间无需支付其它租金，房东则需在合约期满后退还所有押金。租约期间押金的利息收入与租户无关，归房东所有。
