2022年贷款买房贷款利率是多少

zydadmin2022-12-15  126

在买房选择房贷时,许多人都会将各个银行的房贷利率做对比,在申请房贷时都会选择利息较少的银行,2022年买房贷款的利率会是多少呢?今年买房贷款都有哪些最新出的规定?和小编一起来详细了解一下吧。

2022年贷款买房贷款利率是多少

借款一年以内的利率是4.35%。

借款一至五年的利率是4.75%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%,借款五年以上的利率是3.25%。

受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

对于以前的贷款,基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率,变动月供。

房贷利率怎么计算

如果只贷款1年或不足1年的,利率为4.35%;如果贷款是在1至5年,利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的,利率为4.90%。

1、利息=贷款额×年利率×期限,这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。

2、贷款则不同,一是以月复利计算的;二是分期偿还,偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

3、以现行的七折房贷优惠计算利息,现在5年期以上基准利率为5.94%,优惠后为4.158%,折算为月利率为4.158%/12=0.3465%。

2022年买房子贷款新规定

1、免征营业税、房产税

对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征营业税、房产税。

2、免征土地使用税

(1)对廉租住房、经济适用住房建设用地免征土地使用税。

(2)廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。

(3)开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房和经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。

3、免征土地增值税

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

4、免征印花税

(1)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税予以免征。

(2)廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

(3)开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征印花税。

5、企业所得税:

企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的,按企业所得税有关公益性捐赠政策执行。

转载请注明原文地址:http://www.2345lzwz.cn/read-68596.html
上一篇下一篇
00

randomThread
蒙昧的读音的拼音是什么酻酹怎么读闾姓怎么读纷繁喧嚣的读音是什么嗟呀的读音颊的读音和组词匮中怎么读临汾读音_四年级恍惚拼音怎么读(11-26热点)-胡彦斌:不是郑爽,她很好!(11-26热点)-胡彦斌《再见爱人》:表情包背后的真挚情感(11-26热点)-安吉丽娜·朱莉带儿子亮相红毯,甜蜜吐露母亲身份的珍贵!(11-26热点)-冷冷冷!全国冻手冻脚地图出炉 寒潮影响最新消息(11-26热点)-关晓彤频频撞衫,时尚造型师该背锅还是她的身材问题?(11-26热点)-日媒感叹中国啦啦队太强:向最强王国的球迷低头 !(11-26热点)-千万别点!微信群里的这种通知或为木马病毒(11-26热点)-会省!年轻人开始“翻新”羽绒服,两件并一件“性价比太高”和面的读音是什么讥的拼音怎么读盥怎么读音阜怎么读是不是多音字豁喇喇的读音是什么岢读音是什么意思蠲的读音和意义绯红的拼音怎么读音窠巢的读音是什么畸形的正确读音绯的读音和意思解释是什么窠臼的拼音和意思怎么读襟飘带舞的读音畸形的意思和读音怎么写呀痉挛读音是什么绯闻怎么读音汩汩流淌的怎么读沪怎么读音读出来解剖读音可以念pao瞽叟的读音是什么畸形的拼音是什么呢怎么读啊归的部首名称怎么读(11-25热点)-2025国考报名准考证网上下载打印时间(开始时间+截止时间)(11-25热点)-2025国考准考证打印入口+时间(11-25热点)-2024年浙江公务员考试报名流程假如的读音诽读音诘难的读音是什么意思臼齿怎么读长在哪里犍怎么读诘难的正确读音鹣鲽情深怎么读音敧侧怎么读掎角之势的拼音怎么读倦怠期怎么读孵的读音绯的拼音怎么读音组词揭怎么读写横扫的读音诘问 的拼音怎么读捡的拼音怎么读音组词诘责的拼音怎么写啊怎么读禾稻的读音和意思
New Post(0)